🏡 1세대 1주택자 종부세 면제 조건 총정리
📌 요약:
종합부동산세(종부세)는 고가 부동산 보유자에게 부과되는 세금입니다.
그러나 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원까지 공제를 받을 수 있으며,
연령별 + 보유 기간별 세액공제로 최대 80%까지 세금 감면 혜택이 가능합니다.
종합부동산세(종부세)는 고가 부동산 보유자에게 부과되는 세금입니다.
그러나 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원까지 공제를 받을 수 있으며,
연령별 + 보유 기간별 세액공제로 최대 80%까지 세금 감면 혜택이 가능합니다.
👨👩👧👦 1세대 1주택자란?
- 세대원이 1명만 주택을 소유하고 있어야 합니다.
- 부부 공동명의라도 신청 시 1인 소유로 간주 가능 (2021년 이후)
- 생계를 함께하는 가족 (배우자, 자녀 등) 포함
- 취학, 요양, 근무 등 일시적 퇴거 시에도 1세대로 인정
📉 종부세 공제 기준 요약
| 구분 | 일반 | 1세대 1주택자 |
|---|---|---|
| 공제 기준 | 6억 원 | 12억 원 |
| 세액공제 | 적용 안 됨 | 최대 80% (연령+보유기간) |
💡 팁:
종부세는 공시가격 합산 기준이며, 기준일은 매년 6월 1일입니다.
이 기준일을 기준으로 보유 기간 및 연령 공제를 판단합니다.
종부세는 공시가격 합산 기준이며, 기준일은 매년 6월 1일입니다.
이 기준일을 기준으로 보유 기간 및 연령 공제를 판단합니다.
🙋 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 부부가 공동명의인데 면제받을 수 있나요?
네. 공동명의라도 납세자 신청 시 1인 소유로 간주해 1세대 1주택 혜택을 받을 수 있습니다.
Q. 공시가격 10억 원이면 종부세 대상인가요?
아니요. 1세대 1주택자의 경우 12억 원까지 공제되므로 종부세 과세 대상이 아닙니다.
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